杭州市政府出台了新的楼市政策，旨在促进房地产市场的健康发展，该政策涉及多个方面，包括房屋限购、贷款政策、税收政策等。
杭州市对本地居民和外地居民的房屋限购政策有所调整，本地居民在杭州市区范围内购买房屋的数量上限由原来的两套调整为三套，外地居民在杭州市区范围内购买房屋的数量上限仍为两套，但需满足更多条件，如提供社保缴纳证明等，这一调整旨在遏制投机性购房，防止房价过快上涨。
杭州市的贷款政策也有所调整，对于本地居民和外地居民，银行在审批贷款时将更加严格地审查购房者的还款能力和信用记录，贷款额度也将根据购房者的实际情况进行合理分配，以避免过度借贷带来的风险，新政还规定了贷款的最长期限和利率范围，以确保贷款的可持续性和安全性。
杭州市的税收政策也有所调整，对于本地居民和外地居民，购买房屋时需缴纳的契税比例有所调整，购买首套房的契税比例为1%-1.5%，购买二套房的契税比例为3%，购买三套房及以上的契税比例为4%，新政还规定了其他相关税收政策，如房屋转让所得税等。
杭州市出台的新楼市政策旨在促进房地产市场的健康发展，防止投机性购房和过度借贷带来的风险，新政也充分考虑到了不同购房者的需求和实际情况，以保障他们的合法权益，相信在政府的严格监管和引导下，杭州市的房地产市场将会更加规范、健康、可持续地发展。
