在房地产市场，有一个指标备受关注，那就是得房率，得房率是指房屋的实用面积与建筑面积的比值，就是房屋的实际使用面积在建筑面积中的占比，对于购房者来说，得房率是一个非常重要的参考指标，它直接影响到房屋的舒适度和性价比。
得房率的高低直接关系到房屋的实用性和舒适度，得房率高的房屋，意味着购房者能够享受到更多的实际使用面积，从而提高生活的便捷性和舒适度，相反，得房率低的房屋，购房者需要为更多的公摊面积买单，导致实际使用面积减少，生活品质自然会受到影响。
得房率的计算公式为：得房率 = 实用面积 / 建筑面积，实用面积是指房屋内部可供使用的净面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等主要功能区的面积；建筑面积则是指房屋的外围水平投影面积，包括墙体、阳台等部分的面积，在计算时，需要先将实用面积和建筑面积分别测量出来，然后进行相除运算，即可得到得房率。
1、房屋类型：不同类型的房屋，其得房率也会有所不同，高层住宅的得房率相对较低，而别墅等低层住宅的得房率则相对较高。
2、房屋布局：房屋的布局也会对得房率产生影响，布局合理的房屋，能够更好地利用空间，提高得房率；而布局不合理的房屋，则会导致空间浪费，降低得房率。
3、墙体厚度：墙体厚度也是影响得房率的一个重要因素，墙体越厚，房屋的实际使用面积就会越小，从而降低得房率。
4、公共设施：公共设施如电梯、楼梯、走廊等也会占用一定的建筑面积，从而影响得房率，这些公共设施越多、越大，得房率就会越低。
在选择房屋时，购房者可以通过以下几个方面来挑选高得房率的房屋：
1、了解房屋类型和布局：不同类型和布局的房屋，其得房率会有所不同，购房者可以通过查看房屋图纸和实地考察来了解房屋的实际布局和空间利用情况。
2、测量实用面积和建筑面积：购房者可以通过测量实用面积和建筑面积来计算得房率，在测量时，需要注意准确性和精度，以确保计算结果的准确性。
3、关注公共设施和墙体厚度：购房者可以关注公共设施和墙体厚度等因素对得房率的影响，在选择房屋时，可以优先考虑公共设施较少、墙体较薄的房屋，以提高得房率。
4、参考其他购房者的评价和建议：在购买房屋时，可以参考其他购房者的评价和建议，了解不同房屋的实际使用情况和得房率表现。
得房率是衡量房屋性价比和舒适度的一个重要指标，购房者在选择房屋时，应该充分考虑得房率这一因素，并通过了解房屋类型、布局、公共设施和墙体厚度等方面来选择高得房率的房屋，购房者也应该保持理性和客观的态度，不要盲目追求高得房率而忽视其他重要的购房因素，如地理位置、交通便捷性、配套设施等，只有这样，才能选购到既经济又实用的理想住房。
